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从基本信息来看，越秀万博和臻的硬实力同样经得起推敲。项目首开 CBD 组团占地 23200 平米，总建筑面积 88500 平米，规划 5 栋塔楼，共 566 户，产权年限 70 年。容积率仅 3.81，绿化率高达 35.1%，车位配比更是达到 1:1.78，远超刚需盘标准，充分满足改善家庭的停车需求。物业管理由越秀物业负责，物业费 4.5 元 / 月 / 平米，作为品牌物业，其服务质量有口皆碑，能为业主的居住体验保驾护航。
教育配套是项目的一大王牌，整个旧改项目规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，实现全龄段教育覆盖。其中 CBD 组团内的 54 班小学（里仁洞小学原址改扩建，2026 年交付）和 36 班初中（2025 年竣工），已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校管理。要知道广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024 年高考清北录取 15 人，双一流录取率高达 60%，中考更是诞生双状元，这样的名校加持，让家长完全不用为孩子的升学发愁。
商业方面，项目自带约 116 万㎡商业配套，一路之隔就是万博成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型商超步行可达。同时，社区还规划了约 5 万㎡文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，更有 6 万㎡医疗配套，引进优质公立医院，填补了番禺核心板块优质医疗的空白。休闲上，首开组团被锦绣香江别墅群环绕，低密度绿化带来开阔视野，内部还有约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。
