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珠江万博城（原珠江铂世湾）位于番禺万博CBD核心滨江带，是区域内少有的超百万方产城融合大盘。项目总占地约33万㎡，总建面约84万㎡，整体规划7个地块，目前已交付超2000户。当前主推的A2组团（二期）共8栋住宅，层高26–47层，采用2梯4户或3梯4户布局，提供约1072户，容积率3.3，绿化率35%。在售户型以建面约90–120㎡三至四房为主，实用率约90%，虽非新规高赠送产品，但凭借现楼状态、滨江资源与万博核心区位，在价格回调后性价比显著提升。
当前主力户型聚焦实用与景观兼顾。建面约90–120㎡产品采用经典三至四房布局，南北通透，阳台视野开阔，部分单位直面珠江或滨江公园。虽实用率约90%，略低于新规高赠送产品，但胜在现楼实景、楼间距宽（如2#栋达110米）、三梯四户候梯时间短，居住舒适度优于同价位高层竞品。尤其适合在万博、琶洲工作的年轻家庭，兼顾通勤效率、教育确定性与滨江宜居体验。在万博板块价格回调背景下，珠江万博城以“现房+地铁+名校+江景”四重价值，成为高性价比上车之选。
